GUIA DE INVERSION EXTRANJERA

INVERTIR EN EEUU

 

Tradicionalmente ha sido considerada la inversión en bienes raíces en EEUU una forma rentable y eficiente de ingresos, es por ello que en las condiciones actuales del mercado y ante la inestabilidad política y económica de los países de América Latina y el Caribe junto a la excesiva devaluación de las monedas locales, se ha elaborado esta Guía de inversiones para facilitar el acceso a la información y la adecuada toma de decisiones a todos nuestros clientes y socios.

 

 

 

 

 

 

 

REQUISITOS

 

 

1. Prueba de identidad.

 

2. Se necesita entre el 30% y el 37 % del precio total de la Propiedad, (Cuota Inicial + Gastos de Cierre),

 

3. Carta de certifificación de ingresos,

 

4. Copia de Extracto bancario.

PASOS A SEGUIR

 

CREACION DE LA LLC.

 

Antes de tomar decisiones de inversión en Bienes Raíces en EEUU se debe crear una Empresa que establezca el vínculo legal entre el inversor y el Gobierno de los EEUU.

Esta Empresa o Sociedad de Responsabilidad Limitada como se le conoce legalmente conforme a la legislación estadounidense tiene como principal objetivo separar la persona física de la jurídica para proteger parcialmente a los individuos de determinadas responsabilidades personales así como evitar la doble tributación.

 

 

APERTURA DE CUENTA

 

En segundo lugar, sería imprescindible la apertura de una cuenta bancaria en un Banco de los EEUU a los efectos de facilitar la transacción y la celeridad de los tramites formales establecidos.

En esta cuenta dependiendo del tipo de transacción (Financiada o en Efectivo) debe constar los fondos suficientes para los gastos de cierre y el Down Payment requerid

PROYECTO DE INVERSION

Una vez cumplimentados los pasos previos, correspondería la selección de la propiedad, proceso que pudiera parecer simple, no obstante, lejos de serlo, se considera uno las etapas mas importantes de todo el proceso de inversión, pues dependiendo del tipo de proyecto en el que el cliente desee invertir su presupuesto, se requerirá un estudio profundo y pormenorizado de todos los factores involucrados a fines de garantizar al inversionista la mejor selección y mayor tasa de rentabilidad posible.

 

NEGOCIACION

 

 

 

La Fase de negociación comprende estas tres etapas fundamentales:

 

1. Selección de la Propiedad o modelo de Negocio escogido,

 

2. Concepción del Contrato de Compraventa,

 

3. Depósito de garantía requerido para asegurar el compromiso y buena Fe en la transacción, Negociación y Cierre.

 

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